Detaljplaner och områdesbestämmelser

En detaljplan bestämmer hur ett mindre område får användas och byggas. Den tas fram inom ramen för kommunens översiktsplan, som anger de övergripande riktlinjerna för hela kommunen.

I detaljplanen står det till exempel om marken ska användas för bostäder, verksamheter eller grönområden. Den kan också reglera byggnaders höjd, placering och utseende samt vägar, trafik och parkering.

En detaljplan är juridiskt bindande och styr både bygglov och genomförande av byggprojekt.

Byggnadsnämnden (eller ibland kommunstyrelsen) beslutar om en detaljplan ska tas fram. När planen är klar antas den av byggnadsnämnden eller, i vissa fall, kommunfullmäktige.

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser används där det inte finns någon detaljplan, men där kommunen ändå vill styra mark- och vattenanvändning. De kan till exempel:

  • reglera byggnaders utseende i känsliga områden
  • minska eller utöka vad som kräver bygglov
  • skydda kulturhistoriskt värdefulla miljöer

I Umeå kommun finns områdesbestämmelser särskilt där miljöerna har kulturhistoriskt värde.

Se planer på karta

Du hittar gällande och pågående detaljplaner och områdesbestämmelser i våra kartor nedan. Du kan också se dem på särskilda sidor för Gällande detaljplaner och Pågående detaljplaner.

Observera: kartan för pågående planer visar preliminära ytor – de kan ändras under planprocessen. När en plan är klar (får laga kraft) överförs området till kartan över gällande planer.

Skärmdump från webbkarta som visar gällande detaljplaner

Gällande detaljplaner

Skärmdump från webbkarta som visar pågående detaljplaner.

Pågående detaljplaner.

Aktuellt just nu

Samråd av detaljplan

Granskning av detaljplan

Detaljplaneförslaget för Glasbjörken 2 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplaner som ska godkännas/antas

Här listas planförslag som ska godkännas eller antas i byggnadsnämnden eller kommunfullmäktige.

Byggnadsnämndens sammanträde 2025-09-24

Antagande: Detaljplan för Ängslyckan 17 m.fl. Öppnas i nytt fönster.

Godkännande: Detaljplan för Verkstaden 18 m.fl. Öppnas i nytt fönster.


Ansök om planbesked

Om du vill att en ny detaljplan ska tas fram ansöker du om planbesked. Läs mer om planbesked.

Detaljplan för Tranan 4-6

Detaljplan för Syrenen 7 med flera Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Backen 6:1

Detaljplan för Sävar 62:1

Detaljplan för Töreln 6 och del av Ersmark 22:2

Detaljplan för Västerteg 2:63 med flera

Detaljplan för Stadsliden 6:2 med flera (Olofsdal)

Detaljplan för del av Böleå 12:2

Detaljplan för Sävar 61:1 med flera (omdragning av Kungsvägen och gång- och cykelbro)

Detaljplan för Fjällripan 3 och del av Teg S:1

Detaljplan för Vipan 21 och 25

Detaljplan för Glättstenen 1 och del av Stadsliden 6:1

Detaljplan för del av Obbola 22:60 med flera Öppnas i nytt fönster.

Ändring av detaljplan för del av Sofiehem 2:4 och del av Graniten 1

Detaljplan för del av Stadsliden 6:6 - campus

Detaljplan för Smedjan 1 med flera Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Skruven 1 och 2 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Tjädern 2 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för del av Hörneå 8:3 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Guldskrinet 1 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Backen 5:7 med flera Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för del av Baggböle 1:17 och 2:23 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Klubben 3:1 Öppnas i nytt fönster.

Ändring av detaljplan för Ersboda 2:1 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Ersmark 22:2 m.fl. - etapp 1 och 2 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Stöcke 7:21 - Stöcke skola Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Vindfället och Stadsliden 2:1 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Stöcke 24:5 (2480K-P2024/2)

Detaljplan för Saga 3 (2480K-P2024/3)

Detaljplan för Tomtebo 2:1 med flera – Tomtebo strand (2480K-P2024/4)

Detaljplan för Tranan 4-6 (2480K-P2024/5)

Detaljplan för Gitarren 1 med flera - Rödängsskolan (2480K-P2024/7)

Detaljplan för Sävar 62:1 (2480K-P2024/9)

Detaljplan för Holmsund 2:65 med flera (2480K-P2024/10)

Detaljplan för Bytesgärdet 9 (2480K-P2024/11)

Detaljplan för Tavelsjö 41:1 med flera (2480K-P2024/12)

Detaljplan för Västerteg 2:63 med flera (2480K-P2024/13)

Detaljplan för Stadsliden 6:2 med flera - Olofsdal (2480K-P2024/14)

Detaljplan för Sävar 61:1 med flera - omdragning av Kungsvägen och gång- och cykelbro (2480K-P2024/15)

Detaljplan för Backen 6:1 (2480K-P2024/17)

Detaljplan för Vipan 21 och 25 (2480K-P2024/20)

Detaljplan för Glättstenen 1 och del av Stadsliden 6:1 (2480K-P2024/21)

Detaljplan för del av Obbola 22:60 m.fl. (2480K-P2024/22)

Ändring av detaljplan för del av Sofiehem 2:4 coh del av Graniten 1 (2480K-P2025/1)

Detaljplan för del av Böleå 12:2 (2480K-P2025/2)

Detaljplan för del av Stadsliden 6:6 med flera (2480K-P2025/4)

Detaljplan för Töreln 6 (2480K-P2025/5)

Detaljplan för Syrenen 7 med flera (2480K-P2025/6)

Detaljplan för Tjädern 2 (2480K-P2025/9)

Detaljplan för del av Guldskrinet 1 och del av Stadsliden 2:1 (2480K-P2025/10)

Detaljplan för del av Hörneå 8:3 med flera (2480K-P2025/11)

Detaljplan för Backen 5:7 m.fl. (2480K-P2025/12)

Detaljplan för Klubben 3:1 (2480K-P2025/14)

Detaljplan för Smedjan 1 m.fl. (2480K-P2025/15)

Ändring av detaljplan för Ersboda 2:1 m.fl. [2480K-P98/138] (2480K-P2025/16)

Detaljplan för Ersmark 22:2 m.fl. - etapp 1 och 2 (2480K-P2025/17)

Detaljplan för Stöcke 7:21 - Stöcke skola (2480K-P2025/18)

Detaljplan för Fjällripan 3 och del av Teg S:1 (2480K-P2025/19)

Detaljplan för Vindfället 9 med flera (2480K-P2025/20)

Sidan uppdaterades
www.umea.se/detaljplanering