Böleäng, kvarteret Aspgärdan
Områdesbeskrivning
På Böleäng, på södra sidan av Umeälven, planeras ett nytt område för bostäder och förskola på fastigheten Böleå 12:2.
Området är beläget knappt två kilometer från centrum och ligger i nära anslutning till älven och Bölesholmarna, som är ett populärt utflyktsmål. Med Lundabron tar man sig snabbt över till andra sidan älven med gång och cykel. I området finns service i form av restauranger, livsmedelsbutik, kommunal service med mera och i närheten finns även en av Umeås största arbetsplatser, Volvo lastvagnar.
Planer för området
En ny detaljplan har tagits fram för området vilken fick laga kraft i januari 2025. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för flerbostadshus i 4–5 våningar samt en förskola med sex avdelningar i två plan.
Planen möjliggör för cirka 120 nya bostäder och mot Bölevägen kan även centrumverksamheter inrymmas i bottenplan.
Bostadsbebyggelsen placeras i en uppbruten kvartersstruktur runt innergårdarna. Bebyggelsestrukturen är anpassad för att skapa plats för fredade och solbelysta gårdar.
Parkeringar förutsätts lösas i nedgrävt garage.
Tidplan
Den nya lokalgatan, Aspgärdegränd, samt ledningar har byggts under 2026 för att förbereda för byggnation av kommande bostäder. Gatan kommer att färdigställas med kantsten, träd och belysning efter att bebyggelsen är uppförd.
Bostadskvarteren har anvisats till OF Bygg AB och Cityfastigheter i Umeå. Bostäderna kommer att säljas som bostadsrätter. Byggstart av bostäderna kommer ske under 2027
Det finns i dagsläget inget beslut om när den planerade förskolan ska byggas.
