Lämna synpunkter på ansökan om bygglov för till- och ombyggnad av enbostadshus, Flugsvampen 11 (Lingonvägen 30)

Ansökan om bygglov för till- och ombyggnad av enbostadshus på Flugsvampen 11 (Lingonvägen 30) har kommit till byggnadsnämnden och ansökan har skickats ut på grannehörande för inhämtande av synpunkter.

Anledning till grannehörande

Fastigheten omfattas av detaljplan: 2480K-P133/1957
Ansökan innebär avvikelser från detaljplanen på grund av:
• Carporten ligger 1,5 m (5,5 kvm) på prickmark, mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas.
• Enligt detaljplanen "får med bostadshus sammanbyggd garagebyggnad placeras närmare gräns mot granntomt än 4,5 m, dock minst 3 meter utan att grannen behöver höras. Byggnadsnämnden må av särskilda skäl medgiva mindre avstånd, varvid dock grannen först skall höras i ärendet". Carporten och resterande tillbyggnad i nordöst ligger närmare än 4,5 m från fastighetsgränsen i nordöst. Ett sådant mindre avstånd till fastighetsgräns kan eventuellt godkännas för carporten och förrådet (som betraktas vara likt en "garagebyggnad"), då detta är reglerat i detaljplanen och det bedöms finnas särskilt skäl för föreslagen placering: det bedöms inte finnas möjlighet att på ändamålsenligt sätt uppföra ett väderskydd för bil någon annanstans inom mark som får bebyggas, förutom att garage har tidigare godkänts och finns idag på ungefär samma plats. Berörda grannar behöver dock höras i ärendet. En del av tillbyggnaden är en del av bostaden och också placeras närmare än 4,5 m från fastighetsgräns. Den bostadsdelen, på cirka 16 kvm, omfattas inte av ovannämnt planbestämmelse, och för den gäller 39 § byggnadsstadgan, som säger att all byggnad ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns. För den föreslagna placeringen för den bostadsdelen bedöms inte finnas något särskilt skäl, då det finns möjlighet att uppföra de 16 kvm med annan utformning och placering i enlighet med detaljplanen och byggnadsstadgan. Dessutom finns
det möjlighet att uppföra en bygglovbefriad tillbyggnad, som i detta fall skulle kunna strida mot detaljplanen. Förslaget i ansökan innebär därför en planavvikelse angående placering av tillbyggnadens bostadsdel.
• Enligt detaljplanen ska taklutning vara 45° och ansökan innebär en taklutning (huvudtakfall) på 23°.
• Befintlig farstukvist placeras cirka 1,5 m på prickmark, den har funnits på plats i flera år men det finns inte bygglov för den. Farstukvistens area ska behöva räknas med för att granska om hela bebyggelse inom fastigheten ryms inom byggrätten reglerad i detaljplan... om den inte ska anses vara en bygglovbefriad tillbyggnad. En förutsättning för att den är bygglovbefriad är att medgivande från berörd granne finns eftersom den placeras närmare än 4,5 m från fastighetsgränsen i nordväst. Medgivande från ägare till Stadsliden 2:2 krävs då, för att farstukvisten anses vara en bygglovbefriad tillbyggnad.

Lämna synpunkter

För att se ritningar och lämna synpunkter använder du e-tjänsten som du hittar via shb.umea.se/ume-bygg-kung Länk till annan webbplats.. Välj ärendet med diarienummer BN 2026-000202. Ritningar finns även tillgängliga hos Bygglov, Umeå kommun, Skolgatan 31A (Stadshuset)

Om du vill lämna synpunkter behöver vi ha fått dem senast 14 maj 2026.

Har du frågor?

Har du frågor om ärendet kan du höra av dig till
Bruno Cordeiro Alves, bygglovhandläggare
bruno.alves@umea.se
090161354

Meddela att det gäller ärende med diarienummer BN 2026-000202.

Kungörelse av grannehörande

Enligt 9 kap. 96 § Plan- och bygglagen (2010:900) ska ett grannehörande anslås på kommunens anslagstavla.